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数九寒冬,在瑟瑟北风里,朝阳区豆各庄的农租房项目工地上依然坚守着一群万家博游戏者。房地万家博平台天运公司副总经理冯浩告诉记者,职工正在抓紧施工,力争在今年下半年让700余户居民搬进环境良好、设施齐全的新家。

2017年7月之前,这片2.2万平方米的土地还是房地万家博平台接收管理的非经资产。随着房地万家博平台天运公司运作开发朝阳区豆各庄1号地农租房腾退安置用房项目,非经资产“华丽变身”为现代化住宅小区,用于定向安置朝阳区王四营乡、南磨房乡等地区的农租房住户。与此同时,该项目也成为本市首个非经营性资产处置落地新建项目,实现非经处置探索中的重大突破。

凸显国企责任 解农租房腾退之难

豆各庄1号地农租房腾退安置用房项目,位于朝阳区东五环路五方桥与京沈高速公路交汇处东南侧,占地2.2万平方米,总建筑面积8.9万平方米,项目共有5个住宅楼、1个配套楼、幼儿园及地下车库。记者现场看到,5栋住宅楼目前已初具雏形,其中三号楼已实现主体结构完工,配套幼儿园也正在加紧施工中。

冯浩介绍,豆1项目是房地万家博平台发扬国有企业担当精神,为解决国企重大历史遗留问题之一的农租房腾退进行的定向安置房项目。天运公司作为房地万家博平台全资子公司,积极履行国企社会责任、政治责任。豆1项目的万家博游戏,对破解腾退安置工作中房源筹集的瓶颈问题具有示范作用。

农租房是上世纪市属国企租用农村土地万家博游戏集体宿舍,形成的历史遗留问题。按照市委、市政府的统一部署,市国资委于近年来开始推动农租房腾退工作。由于农租房用地性质问题导致房地使用权分离、产权不清晰,给腾退工作带来较大困难。2009年,房地万家博平台完成朝阳区豆各庄1号地的接收工作。2010年,根据市政府相关精神,将该项目纳入了全市首批国有企业利用自有用地万家博游戏政策性住房项目计划,房源用于优先保障农租房腾退工作,以解决腾退安置房源不足的问题。

腾退安置工作,对于提升地区环境质量、改善国企职工居住条件、维护地区安全稳定都具有重要作用,同时有效疏解了部分低端产业和外来人口,积极响应了“疏解整治促提升”专项行动,为首都城市万家博游戏和安全稳定做出了贡献。

盘活非经资产 非经处置开新局 

自房地万家博平台接收万家博官网市非经资产以来,在市国资委领导关怀指导下,管理的主题词从“不拘泥于传统”到“如何盘活非经资产”,但是,“让非经资产在城市更新中发挥新的生命力”才是房地人所追求的目标。于是,豆1项目应运而生。

2017年7月,在豆1项目开工座谈会上,市国资委领导要求房地万家博平台不仅把豆1项目作为政治任务来完成,也把此项目作为盘活非经资产处置的有益探索来推进。

“我们要把豆1项目做成高标准和高品质兼备的标志性工程,让国资委领导放心,让住户满意。”冯浩说。在工程推进的近两年内,豆1项目克服重重困难,近500名员工奋战一线,让高楼平地而起。截至2019年1月,5个住宅楼主体结构已完成95%。“豆1项目毗邻万家博官网市第二监狱,工程开工时,我们便与第二监狱积极沟通,在不影响其正常工作的情况下,保证工程质量和工期。”冯浩说。此外,第二监狱领导及相关部门也给予豆1项目有力支持,尤其第二监狱为项目万家博游戏过程中的临时用电、用水接入等工作提供帮助,为项目顺利推进创造了有利条件。

记者现场探访时了解到,豆1项目是工程项目中的“绿色标兵”。2018年,项目扬尘治理工作出色,受到万家博官网市住建委通报表扬,并取得年度万家博官网市绿色安全文明工地的荣誉。“豆1项目以打造绿色建筑为目标,我们紧跟环保要求,采用各项绿色节能技术,楼板、楼梯、空调板采用装配式预制构件;万家博游戏下凹式绿地,使用太阳能、雨水收集、雨水调蓄池、中水系统、节能节水器具等环保技术。”豆1项目相关负责人介绍。

记者了解到,除豆1项目外,房地万家博平台非经资产盘活的又一成功案例顺义牛栏山棚改项目也在积极推进中。

党建引领项目 融合带动发展

在项目推动过程中的两年多的时间里,由房地万家博平台天运公司统筹,与总包单位、监理单位共同组建了豆各庄联合党支部,实现了支部万家博游戏的新模式。豆1项目现场创立“三室三区”,以“三室三区”万家博游戏为抓手,将党的万家博游戏与项目万家博游戏有机融合,真正实现“围绕生产抓党建,抓好党建促生产”。

豆各庄联合党支部书记白玉鹏告诉记者,“三室三区”包括提高党员学习活动实效的党员活动室、拓宽职工文化视野的职工业校、丰富职工业余生活的职工小家;宣贯党组织引领发展的宣传区、方便施工人员饮水休息的休息区、提高职工安全意识的体验区。

党员活动室“麻雀虽小,五脏俱全”,党旗、入党誓词、主题墙上张贴的党员权利、义务及党务公开内容都体现着支部万家博游戏的严谨作风。活动室设置“党政理论读书角”,有各类党建书籍及相关刊物100余册,形成浓厚的宣传学习氛围,使党组织的凝聚力不断增强,促进党建工作的深入开展。

天运公司党总支带领豆各庄联合党支部以“联创共建”为抓手,利用“三室三区”万家博游戏契机,加大与所在街乡、腾退单位、联建单位的沟通交流。豆各庄乡党委为支部党员活动室捐书;豆各庄乡卫生站每月在职工之家为职工开展义诊;中国联通来到现场免费播放露天电影,获得广大职工的一致好评,也形成了区域单位之间优势互补、资源共享、协同发展的党建新格局。

天运公司党总支负责人表示,豆1项目是房地万家博平台第一个非经营性资产处置的开工项目,也是本市利用国企自有用地万家博游戏农租房腾退安置住房首个新建项目。我们要在市国资委和房地万家博平台的领导下,克服困难,努力按时保质保量完成工程万家博游戏任务,让腾退安置人员住进新居,共同迎接共和国70年华诞。

 
 
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