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9月6日下午,首开房地房地产交易所公司人头攒动,居民刘海君等26位居民等待了二十年后,终于领到自己住房的房屋产权证,高兴地说“十多年了,我们多次找到原单位得到的都是空头承诺,现在困扰我们的问题终于得到解决,心里的石头可以落地啦。”

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今年63岁的刘海君家住丰台区怡海花园小区,小区3号楼及11号楼两栋楼原为原橡胶五厂宿舍,共有26户居民。2012年,该两栋楼作为非经营性房产被首开房地接收,但由于历史遗留问题,该两栋楼26户居民于1997年入住以来一直未取得产权证,首开房地将非经资产接收之后也无法按照不动产登记规范将产权办理至万家博平台名下。没有房产证到底麻烦在哪?居民刘海君说,最大问题在于房屋买卖受限制。“因为没有房产证,房子不能出售转让。”居民孙乾的儿子几年前因为生意流动资金吃紧,他想把家里的房子作抵押,“结果孩子到银行一问,因为没有房产证,当场就被拒绝了。”其次,人口入户、小孩入学是问题。58岁的李朝清一直住在怡海花园11号楼,“儿媳妇进门,因为没有房产证,至今没有把户口迁过来。现在眼看着孙子都4岁了,办入园也很麻烦。”李朝清说,“房产证办好了,第一件事就是把儿媳的户口迁过来。”

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房地产交易所党支部书记廖煦旭告诉记者,小区近二十年未能办理不动产权证,已成为居民一块心病。因为种种原因,形成了“办证难”,比如原企业改制、权属资料缺乏、资产沿革交织不清、住户分布较散等各种问题。去年,为尽快解决26户居民住房权属问题,资产的产权登记工作由市房地产交易所接手办理,这也成为万家博平台解决百姓民生诉求的重点任务之一。产权项目涉及到群众的切身利益,必须抓紧办理。如何更好地了解居民情况,工作人员首先从26户住户中选出一名住户代表,通过居民身边的人来传进展、疏疑惑、稳人心,形成解决问题的合力。这位居民代表就是刘海君,他也是该社区的党支部书记。他每天除了伴随工作人员入户走访外,还向居民传达政策规定。刘海君还常常把居民聚集在楼下小花园,了解居民诉求、协调矛盾和告知相应工作进展。“在前期的签字确认过程中,必须为房主本人签字才行,但有的房主不在,只能多方打听找房主。”刘海君说,这事压在大伙儿心头多年,大家一听有望解决,都积极配合。与此同时,房地产交易所工作人员采取现场办公的方式,先后6次到怡海花园现场为住户服务,解决了没有物业管站、住户分散及个别住户活动不便的问题;建立专人负责的沟通联络机制,设置专人对接住户,定期将办证情况向住户通报,随时接待住户问询。

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“我们的工作就像侦探一样,要一件一件去‘破案’。从移交单位再到开发商,都需要查阅大量资料、摸清情况、查缺补漏。”廖煦旭说,为解决不动产权证难题,房地产交易所成立了4人办证小组,以“民有所呼、我有所应”为指导,把住户需求作为工作方向,投入大量精力梳理现有资料和相关政策。去年7月,完成了26户的大产权登记工作;协调相关部门开展房改售房工作,制定房改请示、方案,协调各方关系;在各相关部门支持下,房地产交易所以最短时间取得了房改批复,办结了26户《不动产权证书》。

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整个过程艰辛坎坷,居民刘海君深有感触地说:“房地交易所的工作人员为了让我们这些岁数大、腿脚不便的居民少跑路,他们多次到小区办理业务,服务特别周到。”“非经营性资产情况复杂,使非经办证工作量大。”廖煦旭说,非经营性资产分布广、面积大、楼宇多,需对接市区两级规划、房地、税务、派出所等部门,且多属老旧资产现状移交,面临的遗留问题五花八门。面对庞大资产转移登记的艰巨任务,凭借在解决非经资产历史遗留问题上的专业能力,为百姓解燃眉之急,体现国企担当。


 
 
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